這是一份飛越近20000公裡、跨越13個時區、長達2個多月的溝通以及近60個小時的徒步報告，這份報告將作為哈佛大學的學術研究范本載入史冊。
一石激起千層浪，當哈佛教授們將目光聚焦到一個中國街區，引起一片嘩然。縱觀此次哈佛中國行，在特有的歷史背景下，中國正在經歷大規模建設，中國的城市正處於更新階段。處於巨變中的當下，現代化建築的快速碾進，與傳統的生活方式並存，誰能作為迭代的樣本，這是哈佛大學設計學院所關註的，也是備受矚目的世界性中國命題。
為什麼是北京金茂府?
北京金茂府被授予ChinaGSD城市研究基地，而ChinaGSD意味著什麼呢?它是哈佛設計學院設計學院與中國深度關聯的橋梁，一直致力於城市的探索與研究。此次哈佛大學設計學院建築教授率領 哈佛中國行 取樣北京金茂府，就有瞭別樣的意義。
據瞭解，北京金茂府在打造之初，就以 理想城市 為基本理念，在規劃上註重人與街區、街區與城市、人與城市之間共融共生的生態關系，從國際化的視野和高度還原瞭北京金茂府對城市設計的理想。本次哈佛中國行，則是論證這片 千步街區 的社會意義。
Mariana Ibanez副教授在課題發佈的演講中指出，世界上的重要城市中都有一些瞭不起的街區設計，如法國裡昂街區、芝加哥壯麗大道、倫敦巴比肯中心、新加坡翠城新景等，這些街區將不同的城市功能融合在同一空間。在中國北京金茂府也打造瞭這樣的一個街區，它的千步多維街區，通過靈活的方式將不同的街區功能構建在一起，實現瞭在步行一千步范圍內居住、休閑、娛樂等多方面生活需求的完美切換。
Mariana Ibanez副教授進行課旅館王智明題演講
在長達2個多月的溝通、近60個小時的深入調研中，Mariana Ibanez副教授率領調研團隊深入走訪北京金茂府項目及周邊街區，通過科學的考核體系，教授及團隊一致認為，北京金茂府內部所有建築的功能設計都非常明晰， 我們研究其他項目之後汲取的一些靈感放到金茂府之後的成果，每個地方的設計也都具有不同的特色 ，教授認為， 未來，北京金茂府很多的設計理念都能夠借鑒到中國乃至世界的項目設計之中。
北京金茂府能為世界帶來什麼?
在北京金茂府調研成果發佈會上，北京金茂府負責人表示， 我們展示給哈佛的，是一個真實完整的中國高端住宅產品，希望通過哈佛對北京金茂府 千步街區 的研究，讓世界認識中國終極置業居所的特色。
當前，我國房地產行業已進入 白銀時代 ，房企紛紛選擇轉型。中國金茂自2015年轉型為城市運營商以來，以雙輪 開發+持有 ，雙翼 服務+金融 為發展戰略，迅速落地瞭多個城市運營產品。北京金茂府就是中國金茂基於城市運營戰略，整合導入頂級城市資源，以創新的街區營造方式，改變城市舊有界面，將項目打造融入城市老虎 王智明規劃的新樣本。
China GSD哈佛中國行城市設計研究基地授牌儀式
城市迭代下，北京金茂府改變瞭什麼?
北京金茂府項目負責人介紹，北京金茂府的千步多維都市生態圈，參照國際BLOCK街區標準打造，分佈著墅區、醫療、養老、學校、商業、城市公園、地鐵、街坊空間8個維度，為城市精英人群提供整合多維生活配套的綜合解決方案。而作為中國金茂轉型城市運營商後在北京落地的首個府城級產品，北京金茂府還承擔著促進城市功能更新，推動區域發展，實現與城市復合共生的使命。
北京金茂府實地調研成果發佈
業內人士指出，一個合格的城市運營商需要結合城市發展的特殊機遇，在實現居住需求的同時，讓自己開發的項目能夠成為城市發展建設的有機組成部分。
北京金茂府擇址北京三環核心地段，項目所在區域隨著北京 南城計劃 的城市發展佈局，將成為下一個三元橋區域，同時也將成為國傢發展的一個新動力源，起到世界級城市群的中樞功能。在城市運營的戰略指導下，北京金茂府將融入到城市建設當中，不斷平衡城市資源，提升三環環線整體價值，縮小環線之間區域差異性，進而改變城市區域面貌。
在國際BLOCK標準和世界級城市群概念之外，北京金茂府的居住品質也具備國際一流水準。據瞭解，北京金茂府是我國目前唯一獲得BREEAM四星認證的住宅類項目。在BREEAM認證體系中，北京金茂府已經比肩英國唐寧街10號首相府，倫敦海德公園等世界高端住宅項目。
(騰訊房產)
（責任編輯：於燕）
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中國社科院發佈的2017年《經濟藍皮書》說，房地產行業的過度繁榮，不僅會大幅提高其他行業的生產成本，而且會對實體王智明 博客經濟產生顯著的擠出效應。
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